Variabele rente is onderdeel van RenteSpotter online | Vraag naar onze: disclaimer | Variabele rente 2010
Maart 2010
Hypotheek vergelijken? Vraag hypotheekadvies van een erkend hypotheekadviseur bij: ABN AMRO, Aegon, ING, Allianz, ASR, Directbank, SNS Reaal, Avero, BLG, Hypotrust, Florius, Delta Lloyd en Obvion
Goedkoopste rente
Laat uw maximale hypotheek berekenen
De aflossing van de hypotheekschuld valt bij een spaarhypotheek samen met de einddatum. De te betalen hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Via een kapitaalverzekering eigen woning (KEW) bouwt u een belastingvrij eindkapitaal op. De vergoeding op uw spaarinleg is gelijk aan de te betalen hypotheekrente. Als u 5,5% hypotheekrente betaalt, ontvangt u ook gegarandeerd 5,5% op uw spaarinleg. U weet dus van te voren precies hoeveel eindkapitaal u zult opbouwen.
Nadeel Spaarhypotheek:
Uw kapitaalverzekering moet bij dezelfde bank of verzekeraar
worden afgesloten als uw hypotheek. Een combinatie van 2 verschillende banken of
verzekeraars is dus onmogelijk. Na afloop van elke rentevast periode wordt niet alleen
uw rente maar ook uw spaarinleg opnieuw vastgesteld. Als op dat moment de hypotheekrente
daalt, dan stijgt uw spaarinleg en andersom. Hou rekening met het feit dat hypotheekrente
wel aftrekbaar is en spaarinleg niet. Dit zou kunnen leiden tot schommelingen in
uw netto maandlasten.
Bij deze hypotheekvorm lost u niets af. U blijft dus altijd met een hypotheek schuld
zitten. Bij bijna alle banken en verzekeraars geldt dat maximaal (slechts) 75% of
100% van de executiewaarde aflossingsvrij mag worden geleend. Alles daarboven “moet”
worden afgedekt met een bepaalde vorm van aflossing, bijvoorbeeld een levensverzekering.
Voordeel aflosvrije hypotheek:
Uw hypotheek maandlasten zijn is relatief laag omdat
u alleen maar rente betaalt en geen aflossing of spaarrekening.
Nadeel aflosvrije hypotheek: U houdt zonder aflossing uw schuld. U betaalt minder maar zonder aflossing blijft u vele jaren langer betalen.
De aflossing van uw hypotheek is meestal gelijk aan de einddatum van uw levensverzekering. De levensverzekering kan zorgen voor een uitkering bij overlijden en of een uitkering op de einddatum. Dus, u spaart via een levensverzekering de uitkering van uw hypotheek bij elkaar. Daarmee lost u aan het eind van de looptijd uw hypotheek geheel of gedeeltelijk af. De verzekering kenmerkt zich doordat u periodiek, bijvoorbeeld maandelijks of jaarlijks, een premie bij elkaar spaart.
U geniet de volle hypotheekrente aftrek over de looptijd. Het opgebouwde eindkapitaal kan hoger zijn dan de restant hypotheekschuld, zodat u geld overhoudt. Een ander voordeel kan zijn dat de waarde van uw levensverzekering, indien in box 1 geplaatst, jaarlijks vrijgesteld is van 1.2% vermogensrendementsheffing
Nadeel leven hypotheek:
Op de einddatum van uw hypotheek kan het opgebouwde eindkapitaal
lager zijn dan de schuld, tenzij u vooraf kiest voor een levensverzekering met gegarandeerde
uitkering. Dat is meestal wel iets duurder per maand.
Voordeel leven hypotheek:
Spaarhypotheek of Aflossingsvrij? Vergelijk hier de goedkoopste door het aanvragen van een persoonlijke offerte.
U bent hier: Spaarhypotheek of Aflossingsvrij »
Voordeel Spaarhypotheek:
U geniet maximaal 30 jaar volledige renteaftrek. Bovendien ontvangt u over de opbouw van uw spaarinleg gegarandeerd dezelfde rentestanden als dat u betaalt aan hypotheekrente. U spaart dus met garantie.